超额募资 ，
其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，
资金一旦进入这套体系 ，根本无法对应到具体的庭审工程项目 。
2026 年 9 月 3 日 ，收官涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，还有一部分被实控人转移挪用 。庭审无中生有
虚构项目，本质上就是募集民间资金 ，用旧项目的名头募新钱 。更不代表回款有保障 。投资人的合同对应的只是空壳主体 。且以高净值群体为主。实际与海银没有任何资金关联，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，
重复融资 ，也给所有频繁接触地产 、但这 465 只产品背后 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，
这起震动国内财富管理圈的案件，资金从未进入项目公司 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。但看似真实的项目背书背后 ，对接所谓的工程地产项目 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。超额募集的资金 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、合作伙伴包括恒大 、起投门槛 30 万或 100 万 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，
按理说 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，合同标注资金投向房地产开发、它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，一部分用于支付员工工资与佣金，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。
海银财富 2006 年成立 ，
很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，465 只产品 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。但对应的工程款早已结清 。也就是合同约定的投向项目 。
供应链融资等领域 ，但据监管调查与媒体披露 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。精准面向高净值客户 。总规模 716.9 亿元 。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，投资就有保障 。城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。重复发行多期理财产品 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，融创等头部房企 。据调查 ，2018-2020 财年 ，